Nur 10% der Menschen können sich eine renovierungsbedürftige oder leerstehende Immobilie im renovierten oder eingerichteten Zustand vorstellen und schrecken daher oft vom Kauf zurück.
Hier kommt Home Staging ins Spiel: Wir inszenieren diese Objekte mit einer stilvollen Einrichtung und lassen sie wohnlich und einladend wirken.
Mit einem gekonnten Home Staging verkürzt sich die Vermarktungszeit einer Immobilie oft um die Hälfte! Zudem werden mit einer perfekt inszenierten Immobilie 10-15% höhere Verkaufspreise erzielt.
Home Staging beschleunigt also die Kaufdynamik und sorgt für Gewinnmaximierung beim Verkauf.
Eine Investition, die sich bezahlt macht.
Leistungen
Walking Staging
Während einer gemeinsamen Besichtigung Ihrer Immobilie geben wir Ihnen konkrete Tipps zur Möblierung, Dekoration und zu eventuellen Arbeiten an die Hand. Sie erhalten anschließend einen Maßnahmenkatalog von uns, den Sie komplett eigenständig umsetzen.
One Day Spa
Wenn Sie während der Vermarktungszeit in Ihrer Immobilie leben, erhalten Sie von mir in einer gemeinsamen Begehung konkrete Vorschläge für die optimale Präsentation. Anschließend verleihen wir Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus mit frischer Dekoration einen neuen Look.
All Inclusive
Dieses Komplettpaket eignet sich besonders für leerstehende Immobilien. Ganz gleich ob Neubauten oder Bestandsimmobilien, wir erarbeiten ein professionelles und zielgruppenorientiertes Konzept für Sie, und statten Ihr Objekt mit den passenden Möbeln, ansprechender Dekoration und Beleuchtung aus.
Die Preise für unser All inclusive Home Staging enthalten folgende Elemente:
- Kostenlose Besichtigung Ihres Verkaufsobjekts
- Planung des Einrichtungskonzeptes
- Kalkulation der Kosten
- Erstellung eines Moodboards
- Projektbezogener Einkauf der passenden Gegenstände
- Home Staging im Objekt, inklusive Auf- und Abbau der Möbel, An- und Abtransport und Miete für die Möbel, Dekoration, Accessoires und Leuchten. Die Mietvertragsdauer beträgt mindestens drei Monate.
Home Staging
funktioniert ganz einfach
Home Staging ist die optimale Vermarktungsstrategie für den gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie. Ganz gleich, ob bewohnte, leerstehende oder geerbte Immobilie: Perfekt präsentierte Räume regen die Vorstellungskraft potentieller Käufer an und beeinflussen deren Sinne in nicht zu unterschätzendem Maße. Denn Kaufentscheidungen werden meistens aus dem Bauch heraus gefällt.
Ihre potentiellen Käufer werden dem Gefühl von Lifestyle und Unwiderstehlichkeit erliegen, ganz nach dem Motto „so will ich leben – das will ich haben“.
Mit einem WOW-Effekt werden die Fotos Ihrer Immobilie sich von anderen Angeboten abheben und Aufmerksamkeit erregen.
1.
Besichtigung
Zunächst besichtigen wir gemeinsam Ihr Verkaufsobjekt, damit wir uns persönlich kennenlernen und wir ein Feeling für die Immobilie entwickeln können.
2.
Angebot
Wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot. Dieses umfasst ein zielgruppenorientiertes Konzept, ein Moodboard und einen Terminplan.
Mit einem durchgängigen Farbkonzept, der passenden Beleuchtung, ansprechenden Möbeln und detailverliebten Accessoires verwandeln wir Ihre Immobilie in ein unwiderstehliches neues Zuhause.
3.
Kosten
Für ein professionelles Home Staging investieren Sie in der Regel ca. 1-3% des angestrebten Verkaufspreises der Immobilie.
4.
Durchführung
Ein bewohntes Verkaufsobjekt richten wir so her, dass die positiven Seiten noch stärker zum Vorschein kommen und eventuelle Schwachstellen in einem guten Licht erscheinen.
Leerstehende Immobilien setzen wir mit passenden Möbeln und Dekoration perfekt in Szene. Nach der Verkaufsabwicklung holen wir diese wieder ab.
Makler
Sie möchten sich auf dem Immobilienmarkt gegenüber Ihren Mitstreitern klar positionieren und sich von der Masse abheben?
Sie sind es leid, Käufern Dinge zu zeigen, die sie sich nicht vorstellen können?
Sie möchten Ihre Vermarktungszeiten reduzieren und maximale Verkaufspreise erzielen?
Ein Home Staging bringt Ihnen Zeitersparnis, höhere Verkaufspreise und ansprechende Fotos. Zudem beschert es Ihnen viele zufriedene Kunden, die von ihren guten Erfahrungen erzählen werden.
Investor
Sie investieren Ihr Kapital in Immobilien und möchten Ihre Gewinne maximieren? Und das in kürzester Zeit, damit sie rasch den nächsten Deal ins Auge fassen können?
Sie wünschen sich aussagekräftige Fotos für die Vermarktung auf Onlineplattformen?
Mit einem professionellen Home Staging machen wir Ihr Objekt zum Eyecatcher, sorgen für eine maximale Wertsteigerung und einen raschen Absatz.
Privatkunden
Sie möchten Ihre Immobilie mit oder ohne Makler schnell und erfolgreich verkaufen? Sie wollen den bestmöglichen Preis erzielen und die Anzahl Besichtigungen auf ein Minimum reduzieren?
Der Verkauf Ihrer Immobilie ist für Sie eine emotionale Angelegenheit?
Sie wissen nicht, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ins rechte Licht rücken können? Oder Sie haben nicht die nötige Zeit, sich in Ruhe darum zu kümmern?
Sie benötigen aussagekräftige und professionelle Fotos für Ihren Auftritt in den Online-Immobilienportalen?
Ich berate Sie gerne persönlich und helfe Ihnen, Ihre Immobilie schnell und zum Bestpreis zu verkaufen.
Blog
Welche Rolle spielt das Kinderzimmer im Home Staging?
„Mama, Papa, lasst euch ruhig Zeit. Wir haben bereits unser Zimmer entdeckt.“ Streben wir als Zielgruppe für die Immobilie eine…
3 No-Gos für eine erfolgreiche Immobilienpräsentation
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt bereits in den Onlineportalen. Beachte daher folgende Tipps:
33 gute Gründe für eine Zusammenarbeit mit mir – Teil 1
Optimal präsentierte Immobilien heben sich eindrucksvoll von anderen ab und sprechen weitaus mehr Kaufinteressenten an. Darüber hinaus sorgen professionelle Fotos,…
Projekte
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Rendite-Rechner
Lohnt sich der Einsatz von Home Staging bei Ihrem Immobilienverkauf?
Interessiert?
Rufen Sie mich direkt an, um schnell und unkompliziert einen Termin auszumachen!
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Kundenmeinung
Das sagen meine Kunden und Partner über mich:
Ich kann gar nicht genug lobende Worte für die Home Staging-Firma finden. Von Anfang bis Ende war die Erfahrung absolut erstklassig. Denise war äußerst professionell, kompetent und einfühlsam in Bezug auf die Situation des Hauses.
Die Verwandlung des Hauses war einfach unglaublich. Die Einrichtungsberaterin verstand es, die Schönheit und das Potenzial des Hauses zu maximieren. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die Farbpaletten, Möbelarrangements und Dekorationen waren perfekt aufeinander abgestimmt und schufen eine warme und einladende Atmosphäre.
Vorher war das Haus unverkäuflich – nach dem Home Staging kaufte der erste Interessent das Haus zum veranschlagten Preis sofort. Mehr Erfolg geht nicht! Danke an Denise, Du bist genial!
Maria Drews (Immobilienmaklerin – Aachen@home)
Frau Desenfants war für uns eine unschätzbare Unterstützung beim Verkauf unseres älteren Hauses. Dank ihrer innovativen Ideen und präsentierten Einrichtungskonzepte konnten wir uns lebhaft vorstellen, wie ein in die Jahre gekommenes Haus modernisiert und revitalisiert werden kann. Obwohl die Welt des Home Staging noch nicht überall bekannt ist, hat sich diese Investition für uns mehr als ausgezahlt. Zugegeben, es entstanden zunächst Kosten, aber letztlich haben wir einen Verkaufspreis erzielt, der weit über unseren Erwartungen lag. Schätzungsweise hat sich durch das Home Staging der Preis um ca. 20% erhöht. Bemerkenswert ist auch, dass bereits die erste Hausbesichtigung nach dem Home Staging zum Verkaufserfolg führte. Wir sind Frau Desenfants für ihre kreativen Ansätze und die reibungslose Umsetzung des Home Staging zutiefst dankbar und können sie wärmstens weiterempfehlen.
E. Reuter (Eigentümer)
Für meinen therapeutischen Praxisraum wünschte ich mir ein Wohlfühlambiente. Der Klient sollte sich unmittelbar beim Betreten des Raumes wohlfühlen. Dank der Farb- und Raumgestaltungsberatung von IN VIVO Home Staging haben wir genau das erreicht. Meine Klienten bestätigen es mir regelmäßig: „So schön haben Sie es hier!“
Ilona P
Ich durfte Denise sowohl als Arbeitskollegin wie auch als Kundin kennenlernen und erleben. In beiden Rollen hat sie mich menschlich und beruflich überzeugt. Sie glänzt durch Professionalität, Detailverliebtheit und hat in allen Lebenslagen den für das Homestaging erforderlichen Blick für das Schöne. Darüber hinaus ist sie ein Profi im Büro und dadurch in der Lage vernünftig und gewinnbringend für alle Beteiligten zu kalkulieren. Ich würde sie in jedem Fall bei einem Immobilienverkauf zu Rate ziehen und bin mir sicher, dass ihre Arbeit ein klarer Mehrwert und somit gewinnbringend für mich wäre.
Natali Hacken, Inhaberin Grafiksalon
Frau Desenfants ist mit kompetentem Wissen und einer großen Portion von Stilsicherheit, eine professionelle Home Stagerin. Sie hat die gesamte Situation im Auge, und dazu kommen noch Zuverlässigkeit, Einfühlungsvermögen und Freundlichkeit. Perfekt!!!
Sandra Fischer (Home Staging Sandra Fischer)
Über Sie und mich
Schön, dass ich Ihre Neugier geweckt habe!
Mein Name ist Denise Desenfants und ich bin Home Staging Expertin.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie erzeugt Home Staging bei den Interessenten ein „Das-will-ich-haben-Gefühl. Der Käufer kann sich unmittelbar vorstellen, in der Immobilie zu leben. Wir verkürzen so die Verkaufszeit und steigern den Verkaufserlös.
Während meiner Ausbildung zur Einrichtungsberaterin kam ich zum ersten Mal mit dem Begriff „Home Staging“ in Berührung.
Vorher-Nachher Effekte sowie ansprechende Designs haben mich schon immer fasziniert. Ichliebe Verwandlungen, gleich welcher Art, weil sie einen WOW-Effekt erzeugen.
Meine Begeisterung für das Home Staging und meine felsenfeste Überzeugung über den Nutzen einer professionellen Inszenierung von Immobilen haben mich letztendlich dazu gebracht, mich als „Home Staging Professional“ bei der DGHR (Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign) ausbilden zu lassen. Meine Kenntnisse habe ich in der Staging-Akademie weiter ausgebaut. Was Sie von mir erwarten können, ist Zuverlässigkeit, lösungsorientierter Service und einen ausgeprägten Sinn für guten Geschmack.
Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Gespräch.
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und auch Ihre Immobilie in ein unwiderstehliches Traumobjekt zu verwandeln!
