Slechts 10% van de huizenkopers kan zich een renovatie van een pand of leegstaand pand in gerenoveerde of gemeubileerde staat voorstellen en is daarom vaak terughoudend bij de aankoop.
Hier komt Home Staging – een andere benaming voor ‘verkoopstyling’ – om de hoek kijken: we stylen dergelijke panden met stijlvolle meubels en zorgen ervoor dat het er gezellig en uitnodigend uitziet.
Met een vakkundige Home Staging wordt het succesvol op de markt komen van een woning kinderspel! Bovendien kan met een perfecte vastgoedstyling de woning 10-15% in verkoopwaarde stijgen.
Home Staging zorgt voor een snellere verkoop en winstmaximalisatie bij verkoop van een woning.
Een investering die het echt waard is.
Diensten
Walking Staging
Tijdens een gezamenlijke bezichtiging van uw pand geven wij u gerichte tips met betrekking tot inrichting, aankleding en eventuele uit te voeren werkzaamheden. Vervolgens ontvangt u van ons een boek met tips die u geheel zelfstandig kunt uitvoeren.
Eendaagse opfriskuur
Wanneer u gedurende de verkoopperiode in uw pand woont, ontvangt u van mij tijdens een gezamenlijke bezichtiging concrete suggesties voor een optimale presentatie. Aansluitend geven wij uw woning of huis met passende decoraties een nieuwe, frisse look.
All-Inclusive
Dit totaalpakket is voornamelijk geschikt voor leegstaande panden. Of het nu gaat om een nieuw of een bestaand pand, wij ontwikkelen voor u een professioneel en op de doelgroep gericht concept en voorzien uw pand van passende meubels, sfeervolle decoratie en verlichting.
De prijs voor All-Inclusive Home Staging bevat:
- Kosteloze bezichtiging van uw te koop staande object
- De planning voor de inrichting
- Berekening van de kosten
- Creatie van een moodboard
- Projectgebonden inkoop van passende artikelen/accessoires
- Woninginrichting van het pand, inclusief montage, demontage, aan- en afvoer en verhuur van meubelen, decoratie, accessoires en verlichting. De contractduur is minimaal drie maanden.
Home Staging
werkt zeer eenvoudig
Home Staging is dé perfecte marketingstrategie voor winstgevende verkoop van uw pand. Of het nu gaat om een bewoond, leegstaand of geërfd pand: zorgvuldig gepresenteerde kamers prikkelen de fantasie van potentiële kopers en beïnvloeden hun zintuigen in een niet te onderschatten mate. Aankoopbeslissingen worden in de meeste gevallen op basis van onderbuikgevoel genomen.
Uw potentiële kopers zullen zeer content zijn over het gevoel van stijl en onweerstaanbaarheid, vergelijkbaar met het motto: “zo wil ik leven – dit is wat ik wil”.
Met een WAUW-effect zullen de foto’s van uw woning opvallen en de aandacht trekken tussen alle andere advertenties.
1.
Beiichtiging
Allereerst bezoeken we samen met u het te verkopen pand, zodat we elkaar persoonlijk leren kennen en een gevoel bij het pand kunnen ontwikkelen.
2.
Aanbod
Vervolgens stellen we een vrijblijvende offerte op maat voor u op. De offerte bevat een doelgroepgericht concept, een moodboard en een tijdsplanning.
Met behulp van een passend kleurconcept, de juiste verlichting, sfeervolle meubels en gedetailleerde accessoires toveren wij uw pand om tot een onweerstaanbare nieuwe woning
3.
Kosten
Voor professionele Home Staging investeert u over het algemeen ongeveer 1-3% van de vraagprijs van het betreffende pand.
4.
Uitvoering
Wij zorgen ervoor dat een bewoond pand verkoopklaar wordt gemaakt – dat de positieve aspecten nog sterker naar voren komen en eventuele zwakke punten worden opgelost.
Leegstaande panden stylen we met passende meubels en decoratieve elementen. Na de verkoop halen we alles weer op.
Makelaars
Wilt u zich onderscheiden van uw concurrenten op de woningmarkt en anders zijn dan wat gewoongoed is binnen uw sector?
Bent u er klaar mee om kopers zaken te laten zien die ze zich lastig kunnen voorstellen?
Wilt u uw verkooptijden verkorten en maximale verkoopprijzen behalen?
Home Staging levert u tijdwinst, hogere verkoopprijzen en aantrekkelijke foto’s op. Daarnaast zorgt het ook voor tevreden klanten die over hun goede ervaringen zullen vertellen.
Investeerders
Investeert u uw kapitaal in onroerend goed en wilt u uw winst maximaliseren? En dat in de kortst mogelijke tijd zodat u snel een volgende deal kunt maken?
Bent u op zoek naar aantrekkelijke foto’s voor verkoopadvertenties op online platforms?
Met professionele Home Staging zorgen we ervoor dat uw pand een echte eyecatcher wordt, met een maximale waardestijging en een snelle verkoop tot gevolg.
Particuliere klanten
Uw woning snel en succesvol verkopen met of zonder makelaar? Wilt u de best mogelijke prijs krijgen en het aantal bezichtigingen tot een minimum beperken?
Is het verkopen van uw pand een emotionele aangelegenheid?
Weet u niet hoe u uw huis of appartement op succesvolle wijze in de markt kunt zetten? Of hebt u geen tijd om hier rustig over na te denken?
Op zoek naar betekenisvolle en professionele foto’s die u voor advertenties op online vastgoedportalen kunt gebruiken?
Ik adviseer u graag persoonlijk en help u uw woning zo snel mogelijk en tegen de beste prijs te verkopen.
Blog
Welke rol speelt de Kinderkamer bij en Vastgoedstyling?
“Mamma, papa, neem je tijd. We hebben onze kamer al ontdekt.” Als we streven naar een jong gezin als doelgroep…
3 no-go’s voor een succesvolle vastgoedpresentatie
Een succesvolle verkoop van onroerend goed begint met online portals. Let dus op de volgende tips:
33 goede redenen om met mij te werken – deel 1
Optimaal gepresenteerde woningen onderscheiden zich op indrukwekkende wijze van andere en trekken veel meer potentiële kopers aan. Bovendien trekken professionele…
Projecten
Interesse?
Bel me direct om snel en gemakkelijk een afspraak te maken.
Dit zeggen mijn klanten
en samenwerkingspartners:
Ik kan niet genoeg lovende woorden vinden voor het vastgoedstyling bedrijf. Van begin tot eind was de ervaring absoluut eersteklas. Denise was uiterst professioneel, deskundig en gevoelig voor de situatie van het huis.
De transformatie van het huis was gewoon ongelooflijk. De interieuradviseur wist hoe ze de schoonheid en het potentieel van het huis kon maximaliseren. Elke kamer werd zorgvuldig ontworpen om het volledige potentieel te benutten. De kleurenpaletten, meubelopstellingen en decoraties waren perfect op elkaar afgestemd om een warme en uitnodigende sfeer te creëren.
Voorheen was het huis niet te verkopen – na de vastgoedstyling kocht de eerste potentiële koper het huis meteen voor de geraamde prijs. Meer succes is niet mogelijk! Bedankt Denise, je bent briljant!
Maria Drews (Vastgoedmakelaar – Aachen@home)
Mevrouw Desenfants was voor ons van onschatbare waarde bij de verkoop van ons oudere huis. Dankzij haar innovatieve ideeën en de interieurconcepten die ze presenteerde, konden we ons levendig voorstellen hoe een ouder huis gemoderniseerd en nieuw leven ingeblazen kon worden. Hoewel de wereld van vastgoedstyling nog niet algemeen bekend is, heeft deze investering zich voor ons ruimschoots terugbetaald. Toegegeven, er waren initiële kosten, maar uiteindelijk realiseerden we een verkoopprijs die ver boven onze verwachtingen lag. Naar schatting heeft home staging de prijs met ongeveer 20% doen stijgen. Het is ook opmerkelijk dat de allereerste bezichtiging van het huis na de vastgoedstyling leidde tot een succesvolle verkoop. We zijn mevrouw Desenfants zeer dankbaar voor haar creatieve aanpak en de vlotte uitvoering van de home staging en kunnen haar ten zeerste aanbevelen.
E. Reuter (Eigenaar)
Ik wilde een aangename en prettige sfeer voor mijn therapeutische praktijkruimte creëren. Mijn cliënten moeten zich direct op hun gemak voelen wanneer ze de ruimte betreden. Dankzij het kleur- en interieurstylingadvies van IN VIVO Home Staging is dat helemaal gelukt. Mijn cliënten zeggen regelmatig: ‘Het is zo’n fijne plek hier!’
Ilona P
Ik heb Denise zowel als collega als ook als klant leren kennen en meegemaakt. In beide rollen heeft ze mij op persoonlijke en professionele weten te overtuigen. Ze blinkt uit door haar professionaliteit, aandacht voor detail en heeft oog voor kwaliteit in alle situaties op het gebied van home staging. Daarnaast heeft ze op het werk een professionele instelling en kan daardoor voor alle betrokkenen verstandige en kostenbesparende beslissingen nemen. Ik zou haar zeker inschakelen bij de verkoop van een woning en weet zeker dat haar werk van toegevoegde waarde is en dus winstgevend voor mij zou zijn.
Natali Hacken, eigenaar Grafiksalon
Mevrouw Desenfants is een professionele homestager met kennis van zaken en veel stijlvastheid. Ze heeft oog voor de hele situatie en is bovendien betrouwbaar, empathisch en vriendelijk. Perfect!!!
Sandra Fischer (Home Staging Sandra Fischer)
Wat leuk
dat ik uw nieuwsgierigheid heb gewekt!
Ik ben Denise Desenfants en ik ben Expert in Home Staging.
Bij de verkoop van uw woning zorgt home staging voor een ” wil-hebben” gevoel bij de toekomstige koper. De koper kan zich onmiddellijk voorstellen dat hij in het huis woont. Zo verkorten we de verkooptijd en verhogen we de verkoopopbrengst.
Gedurende mijn opleiding als adviseur in de interieurvormgeving kwam ik voor het eerst in aanraking met de term ‘Home Staging’.
Voor en na effecten hebben mij altijd gefascineerd. Ik houd van transformaties – van welke aard dan ook – vooral als ze een WAUW-effect kunnen creëren.
Mijn enthousiasme voor Home Staging en de voordelen van een professionele styling vooronroerend goed hebben ertoe geleid dat ik een opleiding tot “Home Staging Professional” bijDGHR (Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign) heb gevolgd. In de Staging Academy heb ik mijn kennis kunnen uitbreiden.
Wat u van mij kunt verwachten is betrouwbaarheid, oplossingsgerichte service en een goed ontwikkeld gevoel voor smaak.
Neem gerust contact met mij op voor een vrijblijvend gesprek. Ik kijk ernaar uit om van u te horen hoe we uw pand kunnen omtoveren tot een onweerstaanbaar droomhuis.
